A jelzáloghitelek kamatai az Egyesült Államokban ismét 7% felett vannak, bár az amerikai jegybank jelenleg a kamatcsökkentési ciklusban van.
Korábban fellendülő ingatlanpiacra és csökkenő kamatokra számítottak az Egyesült Államokban, de egy rendkívül rövid nászút után a kamatok emelkedni kezdtek. Öt hete folyamatosan emelkednek, és az elmúlt napokban 7% felettiekEz egyes piaci megfigyelők szerint távol tartja a potenciális vásárlókat az ingatlanpiactól – írja a Yahoo Finance.
A lakásvásárlási aktivitás szeptemberben az élénkülés jeleit mutatta, mivel a jelzáloghitelek kamatai alacsonyabbak voltak, de
A lakáseladások az elmúlt évtizedek legalacsonyabb szintjére estek idén.
Tényezők kombinációja gyorsította fel a jelzáloghitelek kamatait. A jelzáloghitelek kamataival szorosan nyomon követett kincstári hozamok az erős gazdasági adatoknak és a választások előtti aggodalmaknak köszönhetően jelentősen emelkedtek az elmúlt hetekben. Az elnökválasztás körüli gazdasági bizonytalanság megnehezítheti a kamatcsökkentést.
A jelzáloghitelek kamatok emelkedése az elmúlt hetekben meglephette a Fed illetékeseit
– mondta Chen Zhao, a Redfin gazdasági kutatócsoportjának vezetője.
A Fed nem közvetlenül ellenőrzi a jelzáloghitel-kamatokat, a jövőbeni kamattrendekkel kapcsolatos várakozások alapján jár el. A múlt hónapban egy sor erős gazdasági adat a fogyasztási kiadásoktól az inflációig, a bérekig és a foglalkoztatásig felvetette a kérdést, hogy a Fed-nek mennyivel kell csökkentenie a kamatlábakat a gazdaság támogatásához a következő hónapokban.
Ezzel egy időben a kincstári hozamok jelentősen emelkedni kezdtek, mivel a kereskedők elkezdték felmérni Donald Trump volt elnök választási győzelmének valószínűségét, akinek a tarifákra és az adócsökkentésekre javasolt politikáját a kötvényekre nézve rossznak ítélték – a tarifák általában inflációt okoznak, amihez magasabbra lenne szükség. kamatlábakat, míg az adócsökkentések valószínűleg több adósságkibocsátást okoznának az Egyesült Államoknak. Ez pedig felfelé tolhatja a kamatlábakat, ha nincs több kereslet a növekvő kínálat kielégítésére.
A héten közzétett gazdasági adatok tovább rontják a képet. A kincstári hozamok enyhén csökkentek péntek reggel a gyenge állásjelentés hatására, ami felveti annak lehetőségét, hogy válaszul a jelzáloghitelek kamatai csökkenhetnek. A reakciók azonban rövid életűek voltak, és délelőttre újra felbukkantak.
A kötvénybefektetők és jelzáloghitel-kereskedők azt mondták a Yahoo Finance-nek, hogy közvetlenül a választások után a kötvényhozamok és így a jelzáloghitel-kamatok is ingadozóak lesznek. Még mindig sok lehetséges kimenetel van – kék vagy piros választási győzelem, vagy valamilyen megosztott kormányzás –, amelyek mindegyike eltérő következményekkel járna a gazdaságra és a piacok finanszírozására.
Michael Steller, a Barrett Financial Group jelzáloghitel-bróker szerint A jelzáloghitelek kamatai egy ideig 5,75% és 6,5% között maradnakamíg a gazdaság erős marad. A Mortgage Bankers Association és az Realtor.com is 6,3% körüli kamatszintet jósol az év végére, de arra figyelmeztetnek, hogy a lefelé vezető út rögös lehet.
A két éve szinte teljesen befagyott lakáspiacnak nem jó hír a kamatingadozás. Szeptemberben nőtt a jegyzési és szerződéskötési aktivitás, de a jelzáloghitel-kamatok közelmúltbeli emelkedése miatt egyes vásárlók késleltették a lakásvásárlást.
Ez a cikk nem befektetési tanács vagy befektetési ajánlás. Részletes jogi információk
