Információ és alkalmazás
2025 első negyedévében 2704 apartmanot használtak, 2,7%-kal alacsonyabban az előző évi alacsony létesítményhez képest – jelentette be a Központi Statisztikai Hivatal (CSO).
- A fővárosban kevesebb, mint 7,4%, csak 843 apartman épült.
- A kerületi joggal rendelkező városokban a lakás kevesebb, mint 33%-a épült, és még a főváros új házának felét sem értek el.
- Kisebb településeken azonban sok apartmanot több mint egy évvel ezelőtt adtak át: 29 A városokban nem
- És 2,5%falvakban.
A portfólió szezonális kiigazítási adatai szerint A házak száma legalább magasabb, mint 2024 utolsó negyedévében. Ugyanakkor 2024 végén alacsony volt nyolc év az országban a házak építésében, tehát az „optikai” nem javult sokat:
Természetesen az a tény, hogy nem látjuk a gém növekedését, nem meglepő, a hazai lakáspiac robbanása nagyon gyenge. Az építési engedélyek számát (és az egyszerű értesítést) többé -kevésbé előrejelzik az új apartmanok építése,
De ebben csak nagyon lassan és bizonytalanul látjuk a javulást.
Az építési engedély és az értesítés alapján épített házak száma egyszerűen 5651, 25%-kal több, mint 2024. A magas éves növekedési index csalás, elsősorban az alacsony létesítmények miatt, de az elmúlt két évben biztosan megfigyelhető. A portfólió szezonális linkjei szerint több mint két év után először az építésre tervezett negyed éttermek száma hat ezer volt. Valójában négyszer négyszer láthattuk az adatokat néhányszor a negyedik alkalommal:
A lakáspiaci fellendülés enyhe javulásának jelei a szerkezeti adatokban láthatók.
- A természetes emberek által épített házak aránya 38 -ról 34%-ra csökkent A vállalatokat vállalkozások építik 61 -ről 66%-ra nőtt az egy évvel korábbihoz képest.
- Az apartmanokat használják Átlagos alapterület 1,9 m2Kedvezmény 94,6 m2Összehasonlítva a 2024 első negyedévével. A tőkében lévő házak mérete átlagosan 75 m2 volt.
- A Értékesítési célok A házak aránya 65%, a felhasználásuk és eloszlásuk alapján épített emberek 32% -a átkerült az eladásra, körülbelül 5 százalékponttal.
Ezek a mutatók azt jelzik, hogy a „kereskedelmi házak” aránya növekszik, ami azt jelenti, hogy a piaci szereplők több képzeletet látnak házukban, mint korábban. Ez azonban nagyon területi koncentráció. Az építési engedély növekedése elsősorban a tőkébe történő számos nagy beruházásnak köszönhető. Összesen 2674 apartmanot kapott Budapesten, évente 2,9 -szer. A tőke fővárosa építésének háromnegyede négy kerületben megengedett. Csak xi. Az 1000 kerületi engedélyt kiadták, X., xiii. és xxi. Kerület, 1000 apartman mellett.
Tavaly a beépített házak száma alacsony, nyolc éves, 13 295 éves szintre csökkent. A pénzügyi válságban kevesebbet 2010 -ben készítették. Az idei részvényeknek kerülniük kell egy újabb felvételt, látva az első értékes adatot, amely egy kicsit megnőtt.
A borító kép egy illusztráció. A borítókép forrása: getty kép
Ez a cikk nem jogosult befektetési tanácsadásra vagy befektetési ajánlásokra. Részletes jogi információk
